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[我要爆料] 港闸北大街再迎重量级土拍,地铁站旁,将引进五星级以上酒店!

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发表于 2019-12-6 16:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天上午,南通国土资源交易平台再次挂牌
北大街一宗重量级地块——CR19027地块
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地块亮点直击
1.地理位置优越!地块位于港闸区北大街核心区,地铁站旁,距离火车站不到1公里!

2.地块分为居住和商业两个功能区,住宅须建设为17~26层高层,商业不低于18层。

3.再迎重磅酒店!地块内须建设面积不低于32000平米的酒店一座,按照五星级及以上标准建设运营,并引进高端酒店品牌。


重磅消息!港闸北大街核心区再挂重磅地块,位置优越!
今天上午,南通市国土资源交易平台挂牌北大街一宗地块,具体地址位于南通港闸区永达路南、北大街西,面积80393㎡。
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此外,根据地块信息显示,该宗地块要求容积率在2.16~2.4之间,要求绿化率大于30%,起始价9.15亿元

地块分为居住和商业2个功能区,功能区一用地面积31213㎡,功能区二用地面积29181㎡。
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该地块作为北大街核心地块,周边各项配套已经基本完善:周边遍布万象城、万科金域广场等商业综合体,北城一品、万科公园里、华润悦锦湾等住宅区也在周边,生活氛围浓厚。
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交通出行方面:
地铁:地块紧邻地铁2号线永达路站,坐地铁可畅行全城。
铁路:地块距离南通火车站仅有不到1公里的距离,坐动车可畅达各大枢纽城市。
高架:地块距离通宁大道高架1公里左右,距离江海大道高架2.3公里左右,驾车出行也是相当便捷。
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此外,该地块也做了相应的限价:2020年4月13日前付清出让金余款(如果成交土地总价≥118980万元且<132710万元,则2020年3月13日前付清出让金余款;如果成交土地总价≥132710万元,则2020年2月13日前付清出让金余款)。
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10选1!地块内将引进知名五星级高标准酒店品牌
根据项目投资开发建设协议:地块内需建设建筑面积不低于32000平方米酒店一座,并按五星级及以上标准建设及运营。
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建设要求
鉴于本地块为北大街重点项目用地,为保证项目品质和顺利开发,尽快形成片区范围内的整体形象,要求地块统一规划,整体开发,同时应满足如下条件:
1.乙方须在《项目投资开发建设协议》签订后两个月内与下述10家酒店品牌(万豪、希尔顿、洲际、悦榕庄、索菲特、君悦、凯悦、四季、喜来登、丽思卡尔顿)中的一家或一家以上签订本地块新建酒店合作协议书(合同书)。新建酒店合作协议书(合同书)中须明确酒店建成后由该品牌酒店管理公司负责整个酒店的运营策划及运营管理。
2.乙方须按五星级及以上标准开发建设运营该地块酒店部分,酒店部分须在交地后42个月内竣工,在交地后54个月内开业运营。
3.乙方在《项目投资开发建设协议》签订时向甲方缴纳酒店品牌保证金人民币2000万元、酒店运营保证金人民币3000万元。
4.酒店结构封顶经甲方书面认可前,乙方向有权部门申办预售的住宅部分不得超过规划许可住宅总量的60%;酒店通过竣工验收备案后,乙方方可向有权部门申办最后一批不少于16000平方米的住宅预售证或销售证。
5.乙方须凭与甲方签订的《项目投资开发建设协议》与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》未能签订《项目投资开发建设协议》的,成交无效,竞买保证金不予退还。
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根据规划设计条件来看:
地块总建筑面积应≤19.3万平,其中功能区一≤122000㎡,64000㎡≤功能区2≤71000㎡[其中酒店建筑面积≥32000㎡,12000㎡≤办公建筑面积≤14000㎡]
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地块内住宅建筑层次为高层(17-26等),商业、办公主体建筑层次不低于18层。
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功能区一临东侧北大街须布置24-26层住宅,住宅外立面须进行公建化处理。
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近日来,
北大街版块连出2宗重磅地块,
对此你怎么看?
你看好港闸区的发展吗?

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发表于 2019-12-6 16:47 | 显示全部楼层
五星级酒店?是哪家啊?
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发表于 2019-12-6 16:48 | 显示全部楼层
不知道会是哪家酒店
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发表于 2019-12-7 11:18 | 显示全部楼层
那边有不少商城了吧
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发表于 2019-12-7 13:19 | 显示全部楼层
估计又要卖出天价了
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发表于 2019-12-7 13:27 | 显示全部楼层
周边设施都是为了炒房而搞
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发表于 2019-12-7 14:32 | 显示全部楼层
估计房价不会低于2万
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发表于 2019-12-7 15:59 来自南通热线app | 显示全部楼层
房价怎么不高,地越拍越高,怎么低的了
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发表于 2019-12-7 22:57 来自南通热线app | 显示全部楼层
买房计划离我越来越远
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发表于 2019-12-7 23:06 来自南通热线app | 显示全部楼层
又要带动房价了,老百姓哪来这么多钱啊
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发表于 2019-12-8 14:02 | 显示全部楼层
那附近的房价又要涨了吧
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发表于 2019-12-8 19:51 来自南通热线app | 显示全部楼层
房价又要涨了
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发表于 2019-12-8 20:06 来自南通热线app | 显示全部楼层
港闸飞起来的节奏了
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