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[楼市资讯] 划时代作品!涌鑫長江府惊鸿亮相,总价198万起买联排庭院!

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发表于 2019-12-2 18:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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纵观近几年的南通楼市,越来越趋于理性,外部影响因素在逐渐变少,投资客渐渐离场,改善自住客户成为购房的主力客群。
南通楼市从5000元/㎡进化到3万+/㎡,人们对于房子的要求自然也在迭代,从满足居住需求,变为追求更高的生活品质。改善时代的到来,提高住房的品质,走高品质开发路线也成为了房地产行业的发展趋势。
纵观南通市区,崇川逼近4W、中创区剑指3W、港闸也力破2W、开发区也逼近2W,给大多购房者设置了一道高门槛,那南通现在还有没有一个板块房价起点依旧很低,但在未来又能够比肩各大传统区域呢?在这片热土之上,要找一处“好地段+高品质+大潜力”,关键还要有性价比的楼盘,实属不易,而有个楼盘做到了,那就是涌鑫長江府,就在距离南通主城20分钟距离的如港新城。

南通楼市新“粮仓”
如港新城正在崛起

如港新城与张家港隔江相望,灯火相邀,位于中国沿海经济带和长江经济带“T”型交汇区。总规划面积204平方公里,总人口20万,拥有48公里黄金岸线,是国家“强镇扩权”试点镇、国家一类开放口岸、国家级船舶制造基地、中国“十佳物流园区”、最具投资价值工业园区、省重点工业园区、省级现代农业园区、省重点物流基地、省现代服务业集聚区。
2016年,在国务院批复的《南通城市总体规划》中,如港新城正式列入了南通“一主三副多点”城市规划格局,成为 “一主”的组成部分。
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(如港新城实景图)
生态聚合 畅达交通
黄金主轴 链接主城

三年前, 南通“西大门”再添一条快速进出城的重要通道——长江路高架西延段,随后,其与锡通高速实现连接。交通路网的升级,证明自城区20分钟驱车直达如港新城,不再是难题,在这一点上,作为新一轮风口的如港新城超越了苏通园区。

说起如港新城,它雄踞上海“1小时经济圈”,长三角核心位置——拥有国家一类开放口岸、两条国家级长江主航道,是长三角最具开发潜力的区域。它的交通路网,可以说是相当硬核,两小时交通圈内有8个机场、2条高速公路、1条204国道、1条沿江一级公路穿境而过,至沪通高铁南通西站约8分钟车程
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(南通西站效果图)

更加重磅的是,沪通高铁2020年6月通车,高铁40分钟直达上海虹桥枢纽,如港新城至沪通大桥仅约10分钟车程张皋大桥已立项并开展前期工作,建成后40分钟车程至无锡、60分钟车程至苏州。
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(沪通大桥效果图)
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(网络示意图)
距如港新城仅3分钟车程的南通长江五洲森林公园,区域规划范围包括省级南通开沙岛旅游度假区、市级如皋长青沙旅游度假区红线范围以及江北沿江部分区域,总面积约35.3平方公里。未来将成为集合休闲度假、体育运动、文化小镇、湿地公园等旅游产品的国家旅游度假区,实现区域综合价值提升。
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(网络示意图)
匠心筑经典,引领新风潮
涌鑫長江府,未来值得期待

三重归家礼序,景观融入细节

涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡,容积率1.6,绿化率大于30%,但绿植覆盖率却高达70%(30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子),如此高绿化,放眼南通也是无人能敌。
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(项目鸟瞰图)

在景观打造上,長江府因地制宜,大手笔引入跃进河长江活水,打造环小区2000米玉带水景,为给业主呈现更专业化的景观,特聘请了东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演。小区公共部位景观,选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树,内设三重景观大道。
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(环绕水系效果图)
一重景:荣耀凯旋之门  恢弘景观大道

你所向往的田园生活,从归家的第一道大门开始。步入涌鑫·長江府,首先映入眼帘的是恢弘大气的凯旋之门,大气庄重的风格,踏步于此,尊贵感油然而生。而法式风情中轴线,将凯旋之门、丁香花径、雕塑喷泉、玫瑰迷宫浪漫串联,让回家的每一步都充满仪式感。
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(景观大道效果图)
二重景:360°鲜果满园 四季丰收画卷

涌鑫·長江府坚持寻找不同纬度的果树,深入全国各地的苗圃,对树形、品类进行严苛筛选,全冠移植乔木,只为呈现更佳的鲜果满园,经得起岁月的考验。果林盛景交织,把四季果树植入风景,可按株认养,四时轮替,让业主在四季的变换中成就月月丰收的惊喜。
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(景观大道效果图)
三重景:多维绿化景观  邂逅繁花秘境

"春游芳草地,夏赏绿荷池。秋饮黄花酒,冬吟白雪诗"是涌鑫·長江府最真实的生活写照。繁花秘境的精心配比,花径步道、密悠小径隐而不宣,重重叠叠的树木、芬芳馥郁的花朵点缀道路两旁,赏心悦目。在这里,每一个角落都能与爱邂逅,相聚花境。
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(景观大道效果图)
创新式的屋顶菜园,业主们可以栽自己爱吃的蔬菜瓜果,原生态的食物才更健康。约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场,果树按株认养,水岸边垂钓捕虾,种种细节不胜枚举。

两大国际品牌,为高品质健康社区保驾护航
涌鑫·長江府自建国际五星君廷大酒店,每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心,送餐中心等在内的延伸配套服务。

涌鑫君廷大酒店建成后,将为如港新城供给约260间国际星级高标准客房及套房。除配备高品质客房外,酒店的整体设计以及配套设施也亮点层出,不久的将来,它将成为如港新城唯一的最高地标,这座新地标将打造出别具一格的城市风景线
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(涌鑫君廷大酒店效果图)
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(国际五星君廷大酒店签约仪式)

家与幸福之间的距离从来都没有固定答案,但生活的品质由无数细节沉淀而成。优质的物业不仅提升的是小区环境和生活品质,也为房子的升值之路奠定了扎实的基础。“买房一阵子,物业一辈子”,为此项目重金诚聘国际顶尖物业顾问戴德梁行,将以标准化、全球化的服务经验,专为尊贵业主设置高端服务体系,为高品质健康大盘保驾护航。
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(网络示意图)
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(戴德梁行物业签约仪式)
涌鑫長江府致懂得生活的你
总价198万起买联排庭院

人车分流,让社区更舒适更安全

小区内无车辆通行,所有车辆开车回家直接入地库,人流与车流分离、互不干扰,确保居民和儿童的人身安全。让老人悠闲的脚步、孩子嬉戏的笑脸从来不会被突如其来的车辆打断。人车分流设计让居家生活更舒适更安全,园林景观更诗意,开车停车更便捷!
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(人车分流示意图)
别墅产品均启用干挂石材,品质感油然而生

相比普通的瓷砖外墙和涂料外墙,石材全干挂建筑工艺,成为了豪华建宅的标准,在目前的建筑材料和施工工艺下,真正有水准、上档次的房子,都是统一标准的全干挂石材外立面。涌鑫長江府正是采用这种高档住宅标配的全干挂石材外立面。再结合西方建筑技术,将浪漫的法式风情融于建筑,让如港新城于此邂逅千里之外的异域风情,恢宏大气,外立面现代简约又不失堂皇气象,精雕细琢中,一砖一瓦都诠释着传世的理由。
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(项目建筑效果图)
涌鑫長江府每一个户型的空间设计,首先就突破了传统尺度界限。尺度之大,采光之足,放眼这个城市,都是难得的存在。其中别墅产品联排庭院,可享使用面积就有270㎡,另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子,同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计

院子里有花有果

每个人心中都有这样一个庭院梦,梦里有想要的花花草草。那里,时间不再仓促,生活不再沉重,阳光也不再耀眼。当所有的光华散去,让我们回归自然,雨听风,观花赏月,看着日出日落,与心爱的人着时光,慢慢老去。
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(网络示意图)
四面合围,青砖黛瓦的院子记忆是每个人心中的向往与追求,而今,涌鑫長江府将一切都演变成鲜活的现实。项目别墅均配备南向院子,采光充足,可以种植鲜花绿植和果树,一年四季,花果飘香满院。每个清晨在花果飘香中自然醒来,闲踏幽径,看草木葱郁,生活也充满活力,最好的风景就在自己的家里。
闲暇时,在这庭院里邀三五好友,坐在院子里喝茶聊天、摘果用餐,脚踩烟火气,装下彼此之间的无所不谈,这才是真实人生。

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(庭院效果图)
屋顶上有瓜有菜
城市的快节奏生活让每一个身居其中的人都倍感压力,于是想着约上三五好友一同去城郊的农家乐,亲自种植一些瓜果蔬菜,舒缓一下生活的节奏。

涌鑫長江府创新式的屋顶菜园,充分利用城市闲置屋顶空间,通过种植瓜果蔬菜等方式,提高屋顶绿化的实用价值。项目倡导新的生活与工作休闲方式,产出健康有机的蔬菜水果,业主可亲手栽种并采摘最新鲜的瓜果蔬菜,回归田园的自然乐趣。如果您忙于工作无暇打理,或不精通于果蔬的种植,项目物业还贴心提供代管服务。
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(屋顶菜园效果图)

在顶楼上规划一片有机菜园,可以享受亲子时光,可以体验播种灌溉收获的喜悦,可以品尝清新健康的瓜果蔬菜。没有时间的催赶,只有自我放逐的田园享受,更有意义的是,小朋友们可以更正五谷不分的措辞,跳脱于书本,认识到更多的绿色植物,并且也树立起这样一个有付出有收获的生活价值观。
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(网络示意图)

蔬果置换,搭建邻里和谐幸福社区
随着城市高速发展及忙碌的生活节奏,生活在隔壁的邻居,彼此见面也只是点头致意,缺少问候交流。项目怀揣着唤回久违邻里情的初心,搭建起邻里间交流的平台,通过自家栽种的有机健康的果蔬置换增加邻居之间互动机会,构造一个邻里和谐的幸福社区。
老李,晚上来我家吃饭吧,今天钓了新鲜的鱼。”
好啊,是不是闺女和姑爷回来啦,正好我院子里刚摘的黄瓜,给你带两根,尝个鲜~”

诸如此类的对话又成为了日常,好像再次回到小时候,回到邻居们互相关照,一起生活的旧时光。
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(场景示意图)

菱角可以摘了、柿子红了…为父母增加了一些给子女打电话的理由
一年365天,只有52个周末,在每一个我们休息的日子里,都有满怀期待的父母在家等候。
长大后的我们为了生活不得不离开父母,儿行千里母担忧,这份牵挂不知如何安放却又不擅表达,父母只好守着空荡荡的家。

生活在涌鑫·長江府,自家屋顶上的菜园、门前的院子里、家门口的河里到了收获的时节,挂满了枝头的辣椒、长得绿油油的小葱、河里的菱角可以采了、树上的柿子也红了……自栽自采或委托物业代管的绿色生态食物不仅为健康做了保障,也是父母与孩子交流的由头,平时就可带上自己的孩子回家了,一家人团聚在一起,闻着满院的果香,有说有笑地摘着自家种的果蔬。

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(场景示意图)
“府中有院,院中有屋,屋中有院,院中有天”

院子里的"三好生",礼献全国,南通首享!
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(联排庭院效果图)

户型鉴赏
联排庭院
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双拼庭院A
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双拼庭院B
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宽幕空中庭院
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宽幕空中庭院
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高层揽江B
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高层揽江C
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高层揽江D
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院子热线:051385290001;项目地址:南通如港新城华江中路与龙游路交汇处(百度、高德地图搜“涌鑫長江府”售楼中心)

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