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[楼市资讯] 购房指南┃太实用了!教你如何选择好户型!

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买多大面积?


买房对于一个家庭来说一直都是非常重要的事情
特别是面积的大小
直接影响了家庭的购房成本
作为很多三口家庭来说买房到底买多大面积的
成为了他们经常着重考虑的事情

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(图片来源于网络)


各功能区域尺寸参考



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注:改善型大三房: 主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2等几个尺寸;


房屋面积通常都是建筑面积,购房者应该主动询问公摊面积,以此来计算房屋的使用面积够不够用。

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(图片来源于网络)


买房选择户型主要考虑功能分区、朝向、形状等方面。好户型包括以下标准:方正、南北通透、客厅和双卧朝南、功能分区明确、动静分离、各个房屋面积配比合理,同时配备生活阳台和休闲阳台为佳。大开间,短进深。


教你识别好户型


1、布局合理
进门时有设置玄关,保证居家私密性。此处一般设置为简易“衣帽间”,作为家人或客人来访的换鞋、随手放手提包、钥匙、挂外套、大衣之类的区域。

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(图片来源于网络)


2、形状方正
好的户型各个空间和功能区域的形状是方正的矩形,形状方正就不会造成面积浪费或使用不了的情况。整体利用能够有效达到即使居住环境最大化最优化,so,更加应该选择方正的户型。不浪费,利用率更高哦!

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(图片来源于网络)


3、通风采光好
房屋内的空气和光线对家人的身体和心情也有很大影响,要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比。其次好的户型有两面可以采光和通风,最好能有穿堂风。这样能保证室内空气流通和空气质量。其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果差。

尽可能选择客厅朝南带阳台,这样晾晒衣物、种植绿色植物都能保证充足阳光;其次最好能有一个生活阳台,平时是洗衣机、拖把这些清洁工具的集结地。

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4、力求套内空间有层次。
我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、餐厨客厅、卫生间、次卧室、主卧室。主卧室一般布置在最内侧,私密性好,且不受任何干扰。层次鲜明的户型可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。

5、动静分离。

a、客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区,家里人日常活动集中于此。应靠近入户门设置;
b、客卫设在动区与静区之间,以方便使用。当然最好主卧室配备独立卫生间,以方便主人使用。
c、厨房是家居生活中主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的远离卧室。

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(图片来源于网络)


以上就是关于好户型的一些观点分析,房子的户型也是一个非常重要的购房参考因素哦,一个好的户型能给你的生活带来很大的便利,但是一个坏的户型也同样能把你折磨疯,在买房时坏的户型再便宜都不能买,居住体验不好真的影响人的身心健康。


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